7.10.11

買方信心不足 低總價產品受歡迎

網路地產王/綜合】
  相較於八月,九月房市表現仍舊不大理想,不過,讓人意外的是,過去不被注意的泰山五股等地,甚至於桃園,九月成為當紅炸子雞,開始深受歡迎!
 
買方信心不足 低總價產品受歡迎

  根據住商不動產統計體系內加盟店的成交後發現,和八月相比,全國交易量減少約5%,買氣仍處於修正狀態,屋主雖有調整開價,但是買方由於外在經濟環境不佳,對市場不具信心,表現冷淡,南部影響不深,大台北仍是最大受災戶。相較於北市的慘淡與新北的緩慢復甦,新北市邊陲、桃園以南表現顯得強勢,其中五股、泰山成長約一成,桃園還有6.2%的量增,價格上仍以低總價產品最受歡迎,
  住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,股市動盪不安,加上二次衰退疑慮仍在,投資者對「現金為王」概念越來越認同,這些內外在因素都影響買氣,對自住客來說,不追價的態度,反而讓一些過去被視為冷門的區段買氣加溫。


■ 中南部表現穩 新北邊陲好亮麗


  「第三季經濟表現慘淡,第四季看起來也好不到哪去!」徐佳馨指出,這對於一些以科技新貴為主的區塊,如新竹、中科等地,將產生不利影響。雖然第四季起有結婚潮帶動,但景氣勢必影響買方購屋預算,在預算降低的狀況下中低總價的產品將成為第四季的主力

5.10.11

joke,【生氣 】[憤怒】、【抓狂】以及【哭笑不得】有什麼不同 ?


有一天小新問爸爸 : 「爸,【生氣 】[憤怒】、【抓狂】以及【哭笑不得】有什麼不同 ?

爸爸說 : 「我做個實驗給你看,就容易懂了。」
於是他開翻電話簿,隨便找一個姓林的電話號碼,
便撥了電話過去,電話接通爸爸按擴音鍵讓小新聽清楚
⋯⋯ ⋯⋯
爸爸 : 「請問史特龍在嗎 ? 」
對方 : 「你打錯了 ! 」
爸爸 : 「少來了,史特龍在嗎 ? 」
對方 : 「跟你說你打錯了 ! 」說著就把電話掛了。

之後,爸爸立刻又打電話過去 -
爸爸 : 「請問史特龍在嗎 ? 」
對方 : 「誰啦 ! 你打錯了。」
爸爸 : 「請問史特龍在嗎 ? 」
對方 : 「媽的,神經病。」又把電話掛了。

三高 (高血糖、高血脂、高血壓) 的飲食治療

三高  (高血糖、高血脂、高血壓) 的飲食治療
       馬偕紀念醫院 營養師 陳惠津
 
  • 一、均衡飲食、維持理想體重是三高飲食治療的基石,而三少一高的飲食原則是防治三高的要件

    一般人要獲得均衡營養,必需從五穀根莖類、蔬菜類、肉魚豆蛋類、奶類、油脂類、水果類等六大類基本食物中依個人生理需要,適質適量的攝取,才能維持健康身體。
  當罹患慢性疾病或有高血糖、高血脂、高血壓等症狀時,病人必需吃治療性飲食,即做某些營養素的限制;但仍需以均衡飲食做基礎,並注意維持理想體重[22x身高平方(公尺平方)]才能達事半功倍的之療效。
  有三高症狀者,需共同注意的飲食原則為少糖、少油、少鹽、高纖維質,故此三少一高的飲食原則可說是防治三高的要件之一。

二、糖尿病的飲食原則

國人三高控制率卻皆低於三成

根據衛生署公佈的統計資料,國人十大死因中與代謝症候群相關的死亡率高達35.7%,其中最主要的危險因子就是高血壓、高血脂和高血糖(三高)。而與三高相關的死亡人數也佔總死亡人數的27%。三高(又稱代謝症候群)間彼此的高關聯性,就如同三胞胎,彼此之間息息相關

因工作壓力大,生活飲食較難保持正常,因此平時應抽空多做運動,增加新陳代謝,才能保持三高數值在正常狀況。
推薦一個簡單的方法,可有效同時對抗三高!根據醫學統計,20~60%糖尿病患者有高血壓;糖尿病合併血脂異常的機會也有50%左右;而血膽固醇值愈高,得到冠狀動脈心血管疾病的危險性則愈高。根據中華民國糖尿病學會秘書長郭清輝醫師指出:相較於國外數據,國人在三高的盛行率明顯偏高,服藥率及控制率卻極待加強。以高血壓為例,根據美國於1999~2000年公佈的調查,美國盛行率約32.8%,台灣50歲以上的成年人則有高達一半有高血壓問題。同時,美國高血壓患者有59%的服藥率及34%的控制率(控制血壓值於目標範圍內),而根據國民健康局在2002年的調查報告,國內高血壓患者的服藥率男性為47%,女性為64%,但控制率皆低於三成;另外在糖尿病方面,台灣15歲以上盛行率為7.47%,盛行狀況隨年齡增加而增加,80歲以上女性甚至高達三成。

僅管如此,國人的疾病自知率卻仍不及70%,服藥率僅約六成,控制率更低於20%;而在血脂方面,以國民健康局公佈的高膽固醇血症患者來看,女性自知率不到六成,服藥率男女性皆約四成,控制率只在三成上下,而高三酸甘油脂症的控制率更只在兩成以下。種種數據顯示國人對三高疾病的認知、治療服藥、以達有效控制等皆缺乏積極正確的防治觀念。
只要有高血壓、高血脂或高血糖中的任一高問題,就必須同時留意罹患其他二高的可能性。為有效控制三高,民眾應有123步驟的概念,包括(1)測量:重視三高測量的重要性及測量方式,定期測量,(2)預防控制:平時多以均衡飲食、勤運動及保持好心情等保養方法來預防控制三高,(3)治療:一旦測量三高數據偏高,即應接受專科醫師治療,並遵從服用藥物之注意事項

三高患者不一定自知 控制不佳

高血壓、高血糖、高血脂「三高」是心臟病、中風危險因子,了解及控制是預防心血管疾病的關鍵。根據衛生署國民健康局4年前追蹤調查顯示,台灣20歲以上民眾,就有4成罹患三高中任一疾病,估計超過7百萬人。
不過患者不一定知道自己已是三高族群,高血壓的自知率約6成3,高血糖則是7成6,高血脂最低僅有5成2。有良好控制三高者更低,僅有2至3成,女性皆比男性佳。
近期氣溫變化大,國健局提醒,心血管疾病患者當注意保暖,避免因天冷大吃大喝,或情緒起伏太大,造成血壓升高,誘發心絞痛、心肌梗塞或中風。

【2011/10/01 聯合報】
喝茶降三高-->http://www.pcstore.com.tw/theanswer/M05824807.htm

4.10.11

蘆薈的功效 - 整腸/治療便秘/治療急慢性腸炎/治療感冒/降低三高


蘆薈的成分---
1966年聯合國糧農組織(F.A.O )比較全球植物水果所含的營養價值和有效成份,蘆薈名列第一,被喻為二十一世紀最佳保健食品.
主要有蘆薈素和蘆薈瀉素,還有蘆薈甘聚醣、葡萄糖醛酸內脂、維生素AB1B2BbB12CE、多種瓷、鋅、鐵、鎂、鈉、錳、鈣等18種微量元素與礦物質,11種 游離氨基酸,21種 有基酸、緩碁酞、蒽菎類、酚類、甙苷類、醣類,含有植物荷爾蒙、葉綠素、生理活性物質、皂啟等70餘種成分。
蘆薈的功效---
蘆薈中的蘆薈素和蘆薈瀉素可以調節胃的自律神經,刺激胃部,增強胃的機能,因而蘆薈對防治急慢性胃炎,胃潰瘍都有顯著療效。
蘆薈中的多糖體成分可以減輕肝細胞發炎,有解毒作用,能幫助肝臟恢復功能並能增強肝臟的解毒機能,故而服用蘆薈可治療急慢性肝炎。
蘆薈既是健胃劑,又是整腸劑,蘆薈素和蘆薈瀉素能夠刺激排泄系統,使有毒的食物殘渣迅速排泄體外 並且還有殺菌的功效,可將受感染的腸黏膜細菌殺死,因而蘆薈既能有效地治療便秘,又能治療急慢性腸炎。
蘆薈可以使體液和血液呈弱鹼性,阻止濾過性病毒的侵入,因此用蘆薈治療感冒很有效。
蘆薈素可以促進血液循環,增強心臟的機能,多糖體可以使血管變柔軟,瓷素可降低血管內的膽固醇,所以蘆薈對防治高血壓、腦溢血、心臟病、頭痛、低血壓、貧血糖尿病都有效。科學家做過動物試驗,給胰島素受損傷的小白鼠,每天服用費拉蘆薈一個月後,小白鼠的胰島素分泌量平均增加到118%,血糖值平均降低到 79%。
蘆薈還具有極強的利尿效果和強烈的殺菌消炎作用,所以蘆薈可防治腎炎、膀胱炎,對尿道炎也很有效。
蘆薈還是一種治癌良藥,蘆薈中有抗癌作用的成分(alomicin)能迅速將癌細胞殺死並能抑制癌細胞的發育。1969年日本的添田百枝博士對老鼠進行實驗後證實蘆薈對癌症有顯著療效。198011月日本愛知縣癌中心研究所,發表了木立蘆薈含有抗癌效果成分的研究報告
蘆薈具有安定神經的作用,是古代的安眠劑。
蘆薈還具有鎮痛、解毒作用,能有效地治療神經痛和牙痛。
蘆薈汁具有強烈的殺菌、消炎、鎮痛作用,能有效地防治燒傷、燙傷,蘆薈還能提高人體的自癒能力能幫助促進皮膚的結締組織速度恢復健康,不留疤痕。
蘆薈既可內服也可以外用,但是蘆薈與薏仁一樣能使人體腹部內臟器官充血,對於婦女恐會造成子宮劇烈收縮運動,因此<婦女經期、懷孕期及產後復原期間>應禁止服用蘆薈或薏仁等相關食品! 

2011 臺北世界設計大展 強先看

2011 臺北世界設計大展 相關活動一覽表

http://www.2011designexpo.com.tw/files/download/92.pdf

【當你扛不住的時候就讀一遍】

1、是你的,永遠都是你的;不是你的,不管你怎麼爭,怎麼搶,也都不會屬於你的。
2、並不是聊得來,就適合在一起;並不是適合,就能夠在一起;並不是能夠在一起,就會永遠在一起;也並不是永遠在一起了就會幸福。
3、走的最急的是最美的風景;傷的最深的是最真的感情。
4、當身邊的朋友說你是瘋子的時候,成功離你不遠了。
5、在事實面前,你的想像力越發達,後果就越不堪設想。
6、地球是運動的,一個人不可能永遠處在倒霉的位置。
7、你永遠看不見我眼裡的淚水,因為只有你不在的時候,我才會哭泣。
8、時間就像一張網,你撒在哪裡,收穫就在哪裡。

3.10.11

準備好購物清單

  • 撰文 / 

  • 黑傑克

  • 出處 / 

  • 今周刊771期

  •  2011/9/28



  • 連著幾周都很保守,從被沒收的旺季(七六七期)開始,跟大家講股災會一直來(七六八期),千萬別期待靠選舉行情(七六九期)來逆轉勝。受到利益驅動,多空雙方的投機客不斷放話、製造事端,國際金融情勢將持續動盪不安(七七○期)。
    在這樣環境下,資金以安全為最高考量,又都躲回防空洞,也就是美元、美國國債,其他資產都大拍賣,就跟擠兌相差無幾。地球是平的,台灣的股市、匯市,無法自外於潮流,也跟著跌。

    既然在倒店大拍賣,是不是該進場撿便宜貨?逆勢投資是發財兼建立名聲的良機,但逆勢而為,通常死無葬身之地居多,成敗之間的差異到底在哪?

    痛風<富貴病>

    痛風是屬於一種急性關節炎,因嘌呤代謝障礙使得血液中尿酸值過高加以内在壓力<作息改變,劇烈運動,暴飲暴食>,使得尿酸鹽晶體沉澱於組織關節腔,軟骨,肌腱無法排出引起的發炎症狀,常見單一關節,極端是下肢<膝,腳踝及手指關節>,急性發作時常出現紅,腫,熱,劇痛症狀,群體都再夜間發作
    且症狀產生快速,常把病人給痛醒,好發於中年人年紀大於40歲,男性大於女性及停經後的婦女,是一種反反覆覆會發生被誘發的關節發炎.嚴重時會產生關節變型,痛風石,尿路結石及日後
    腎病變.

    群體保健:適度的飲食<參考痛風飲食>,規律的作息,維持體重控制,留心飲食的控制,按期檢驗血中尿酸值
    寫給年少的自己
    褚士瑩


    我收到一封台灣南部讀者姿文的來信,她說在電視上看見的訪問,因此有很多好奇,於是寫信給我,想要知道如果一個人走過那麼多國家,或是讀過很棒的學校,做過很多種工作後,身為一個有這樣豐富經歷的人,會有什麼樣子人生的價值觀?我時常提到航海或是當農夫帶給我的滿足,讓她想到如果一個人已經完成很多事了,那會令我真正還想去完成的夢想,到底還會有什麼? 那些對現在的我來說,值得花時間金錢去做去經營的,生命中真正重要的,又會是什麼呢? 或者,我會不會有什麼事情是仍然無法勇敢去做的?
    一個像我這樣勇敢的人,會不會有信仰,相信神鬼?
    我又會如何看待感情和婚姻呢?
    姿文說她之所以有這些問題,因為自己是一個常常在思考生命意義的人,對人生有很多的疑問,很多的摸索,也有很強的好奇。

    超級羨慕你的人生,我只是一個平凡人,可能沒有什麼特殊才能,學歷不高,沒有什麼存款,但是,我真的好想有不一樣的人生,好想利用只有一次機會的生命,精彩的去過它,要怎樣規劃,才能夠跟你一樣,完成去到那麼多國家的夢想呢?依你的經驗,你會不會覺得這件事對一個女生來說,其實是不可能的?因為女生到處旅行可能會有安全的顧慮等等。
    還是其實,很多女生都很勇敢的環遊世界?

    看到這封信後,我忽然覺得除了性別不同之外,好像我收到的,並不是一封來自陌生人的來函,而是ㄧ封過去的我寫給未來自己的信,那樣的疑惑跟恐懼,我何嘗沒有過? 我們從小補習心算珠算速讀,上才藝班學畫畫作文鋼琴,課後從安親班變成輔導課又變成補習班,都跟電視廣告上說的一樣,我們真的沒有輸在起跑點上,但是為什麼眼睜睜看著自己這樣走下去,卻很有可能會輸在終點? 今天的我,顯然逐漸接近成為一個過去的我想要變成的那個人,一小步一小步走在自己夢想的路上,我又是怎麼走過來的? 那些半途放棄夢想的人,難道是他們的夢想不夠大嗎? 同班男生都想當太空人,我卻想當農夫,如果不是比誰的夢想大,那我們的未來,究竟要比什麼?

    『不比夢想,比態度。』我聽到自己的聲音這麼說。
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